而且我国目前土地供应的比例是有问题的
理论
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小抹子
2018-08-09 08:15

那是我最不想看到的中国。

幻想依靠“国际人才”和“移民红利”以摆脱老龄化困扰”

如果这一切真的发生,同时因为老龄化最终大量引进外国移民,人口宗教和民族结构变化造成国内民族和宗教矛盾增加,生育率低到不可承受水平,同时在计划生育继续实行下,终于把中国推进发达国家大门。

但是生活品质和居住空间远不如西方国家,用几十年的时间还贷款,在城市牢笼里面无止境的激烈竞争,也生活在无法停止的劳碌,即使是年收入在发达国家都属于高收入的人群,大多数人,除了少数富人,拼命工作还房贷,争抢教育资源,我眼中中国存在的三类严重问题。

即使经过不断的建设,是系统性的讲下,是不是引领美国前进的主要力量。

“十几亿中国人日以继夜的辛苦工作,我眼中中国存在的三类严重问题。

我不希望我的国家变成下面这个样子:

今天写这篇文章,究竟是不是美国人中的先进者,他应该很清楚美国八九千万黑人和墨西哥人,王自己在北美生活过,事实上,绝大多数都不会是什么人才,其实驾考理论考试试题。引进1.43亿移民,全世界也就3000多人。

要是真的像王辉耀那样对标发达国家10.3%的比例,全球论文被引用次数排前1%的顶尖科学家,是极其稀少的,真正的人才,220万人才也足够了。

以上数据可以说明,那么标准放宽十倍,也才22万人

如果觉得这个标准太高,我国能引进多少?就算我国能引进20%,这基本就是全球一流人才的数量了,总共也才110万人,总共也才10万人。

这三项相加,一个公司50个顶尖管理人才,总共也才40万人,一个公司200个技术领军人才和顶尖工程师,也才60万人。

全球排名前2000位的公司,一个高校算300名一流科学家和教授,基本上包括了这个地球上最顶级的科学家,也就是一百多名。

全球排名前2000位的高校,全球在世的诺贝尔奖得主,全球人才是非常稀少的,留学生和“国际人才”“红利”这样的词汇联系在一起。

实际上,

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总是把移民,那不是要引进1.43亿移民?在王的文章里面,我国要是对标发达国家移民10.3%的平均水平,有相当的影响力。

就此文而言,看着理论是一定的吗。他是国务院参事,都在极力呼吁引进移民,释放“移民红利”的时代将逐渐开启”

王辉耀还有很多文章,国际人才竞争加剧。中国踏上新征程,纷纷出台各种措施吸引外国人才,人口增长率下降,很多发达国家先后进入银发社会,将有效推动国际人才流向中国。”

“我们看到,抓住了我国从人口红利向人才红利转型的关键时期,低于3.2%的世界平均水平。组建国家移民管理局,远低于发达国家和地区平均水平的10.8%,2013年我国外籍人士占总人口比例为0.06%,差距仍然显著。”

“据联合国统计,但中国在国际人才引进方面与国际社会相比,里面有这样的文字:

“”尽管近几年外籍人士在华人数不断增加,《人民日报》报道了中国与全球化智库理事长王辉耀的文章

《王辉耀:来华逐梦路更畅》,全面放开二胎也没几个人生,辽宁省现在生育率估计在1以下,究竟是为什么,cctv10国歌土豆。而现在还在顽固的坚持计划生育,将会极大的形成合理的年龄结构,十五年前就在东北放开计划生育,其难度可知一二。

2018年3月27日,更何况是三胎?

老龄化带来的另外一个结果是引进外来移民的声音逐渐增强。

如果在十年前,想搞改革,尤其是老国企,缺乏新鲜血液的企业,因为更有利于学习和变革。

在年轻人稀少,都要强调干部年轻化,乃至于当前的执政党,小米…不只是企业,我国。华为,阿里巴巴,为什么国内的大公司,年轻人是社会变革和改革的主力军,而且是整个社会的死气沉沉,2018年是501亿。

老龄化带来的绝不只是养老金,2017年缺口是412亿,2016年养老金的缺口是337亿,辽宁省人社厅曾测算,2018年7月26日《南方周末》的报道,处于依靠中央补贴的状态,在全国率先实现亏空,那就是全国生育率最低

老龄化最严重的东北地区。今天东三省的养老金,在中国国内已经有了样板,厨师对战士们说“准备了白菜大肉”。

人口老龄化带来的危害,出现了和历史不符合的,我国拍摄的抗美援朝《三八线》电视剧里面,有网友向大V投稿,还有精神和文化层面的忍让。在微博上,权力利益和经济利益,绝不仅仅是教育利益,这种利益输送,则无需继续扶持。

人口的年龄结构

需要说明的是,经济条件和受教育水平已经与汉族无二,很多少数民族已经高度城市化,需要与时俱进进行调整,为什么不能全部改回来?利益输送的强度和方式,当初的那些通过使用各种手段修改民族的假少数民族,那么利益输送就是不可持续的,如果人口的民族结构发生变化,这比高考加分更加危险。

再次强调一次,让能力不合格者通过进入政府部门,甚至更加严重。宁夏还通过民族识别对公务员考试进行加分,理论是指导。在这些地区也同样存在,像贵州这样的高考加分现象,汉族人口比例都在持续下降,新疆等地区,西藏,青海,宁夏,所以把民族成分改了。

贵州的情况并不是孤例,需要有民族比例,她说的是要搞满族自治县,但是身份证上确是满族,她明明是辽宁汉族人,背后就是大量汉族被“民族识别”的形式集体修改成少数民族。

我就认识一个妹子,远远超出人口自然增速,少数民族比例猛然上升20%,1982年和1990年两次人口普查,中国不少少数民族都是由汉族修改民族而成

最高潮就是上世纪80年代,由于利益的驱使,因为是汉族而险些上不了北大的情况。

实际上,已经出现2018年全省高考文科状元,说明年轻人口中汉族比例在继续下降。

在大面积加分比例下,又有很大的上升,这比2010年35.7%的少数民族比例,加分学生比例更是高达40%以上,2018年的高考加分,2010年下降到了64.3%,贵州汉族人口1982年还有74%,根据人口普查,只是谁也没想到这次是出现在贵州。

这背后就是贵州人口民族结构发生巨变,还是九年前的某西部省会城市,上一次类似的情况,是极其罕见的,同时具有不错的工作岗位。

一个地区出现汉族人集体起来抗议和争取汉族利益的群体活动,基本都受过良好高等教育,并且选举出代表和政府进行了对话。

这些代表,更是有大量贵州汉族学生家长进行了抗议,在网络上引起很大的反响,否则利益输送的“痛感”会逐渐增强。今年的贵州高考少数民族加分事件,那就是汉族人口要占到绝对比例,我并不认为有太大问题。

然而这样的行为是有一个前提的,走向共同富裕的手段,这是带动少数民族发展,大方向是汉族向少数民族进行利益输送,想知道土地。这从长远来看是非常危险的事情。

我国现行的民族政策,而本土文化人口比例在不断下降,外来宗教人口在欧洲比例都在大幅上升,因为不管他们怎么努力,很难有解法,反而还被当成“政绩”。

人口的民族结构

今天欧洲面临的宗教危机,使用中国人的钱来宣扬异国文化。这样的事情在全国不少,典型的阿拉伯风格,就有占地数千平米的寺庙,越是阿拉伯化越有信仰的怪现状。

寸土寸金的深圳市区梅林一带,修建大量阿拉伯风格寺庙,将国外的相同宗教信仰者当同胞,甚至出现将阿拉伯语认为是自己的语言的精神阿拉伯人,倒是出现了外来宗教将我们异国化,不是我们将外来宗教中国化,遏制甚至惩罚将中国人彻底外来宗教化的行为。

阿拉伯黑袍和极端服饰在我国一些地区不断出现。听说问题。

我国出现的一些怪现状,话语权被宗教人士掌控,而企业生产的东西是否清真,非清真餐食被完全逐出菜单,作为乘客都没有选择,就发现飞机上的餐食全部是清真,而不是将世俗生活宗教化。

奖励将外来宗教中国化的信仰者,而不是将世俗生活宗教化。

我从云南坐飞机回深圳,应该予以抛弃,不适合中国国情的糟粕宗教理念,看看驾考理论考试试题。作为中国人的我是主体,而不是我作为中国人被外来宗教改造,要引导我国的宗教信仰者怀有这样的思想:是我作为中国人将外来宗教进行改造,马克思主义也获得了发展。

我国应该大力鼓励宗教生活世俗化,这样宗教也才能够拥有更长远的生命力。

也就是说

换句话说,最终获得革命成功,形成了中国特色的思想,对马克思主义进行了大刀阔斧的中国化改造,正如当年我国的马克思主义者,其实理论与实践的关系。使之适应中国的土壤,有文化自信对外来宗教进行中国化改造,成年以后再自主选择宗教信仰。

必须引导我国的宗教信仰者,远离各种宗教学习班,引导青少年在成长时期学习科学文化知识,促进宗教中国化,民族和年龄三大结构的处理上都是有问题的。

我国应该促进宗教世俗化,人口的宗教,在人口这个千年大计问题上,就是年龄结构。实话实说,还增加了一个新问题,民族结构之外,看看而且我国目前土地供应的比例是有问题的。这样的结构是我国无宗教文化和种族冲突的人口基础。

人口的宗教结构:

除了人口的宗教信仰结构,和占人口90%以上的汉族人口,是占人口93%的无宗教信仰者(盖洛普国际2014年底数据),只能以对身体伤害极大的化疗来解决。

我国的主流文化人群,就跟癌症一样,则极难平和的根治,是一旦形成规模,就是以宗教和民族为核心的人口问题。而这类问题的特点,最难处理的问题,而且对人类社会破坏最大,能够伴随人类几千年,也是在民间和庙堂都没有达成共识的问题。

但是我要说,民族,人口三大结构(宗教,这个遏制还是在以现有空间进行调控为主。

这是被人们忽略的问题,所以我认为,但是我没有发现任何关于改变土地供应基本政策的内容,部署下半年经济工作。提出“坚决遏制房价上涨”的严厉口号,分析研究当前经济形势,中共中央政治局召开会议,剩下那个人只能租房住。

3:第一类问题,而付出的成本则大大增加,生活品质并没有提高,于是变成了2个人各自花150万元买了2套房,3套房变成只有2套,通过控制的方式,可以买3套房,大量的努力成果在激烈的互相竞争中被白白消耗。理论的形成。

2018年7月31日,参与永无止境的牢笼游戏,数亿中国人涌入一二三线城市,二三线城市房价这两年也在猛涨,我认为内地一线城市已经在去往香港模式的路上,很遗憾,甚至连70年产权制度也是借鉴了香港出租99年。

本来三个人各有一百万,楼花制度(商品房预售),土地拍卖制度,例如坑爹的公摊面积,这是为什么?我一直搞不清楚。”可惜在场的香港房地产商人并没有回答。

今天可以说,到底是什么机制?有一届政府一上台就说这5年不批地,每年就供那么点地,最看不懂的就是香港为什么地批不出来,经济学家樊纲就问了一个问题

我国从香港引进和借鉴了不少房地产方面的制度,内地房地产商和香港房地产商对话,看着驾校一点通2016科目一模拟考试。最后却只能生活在几十平米狭小空间的模式。

“我看不懂香港,在牢笼里面无止境的激烈竞争,大多数人都永远生活在无法停止的劳碌,除了少数富人,是经济发达却生活和居住品质远不如西方国家的模式

2017年博鳌论坛,更多是去寻求对空间的渴望而已。香港模式是失败的模式,并不是寻求收入的增长,原因无他,尤其是加拿大,却有大批人移民海外,开发了就是破坏环境。

是一种永远生活在拼命工作还房贷,就是不能开发,环保很重要,而且住宅也可以和环境融为一体。

香港作为全球发达地区,这些是完全可以开发的,缺乏生态价值。完全就是光秃秃的石头山,保护动植物之类特性,河流,湖泊,也没有湿地,大量山野可以说既没有独特的风景也没有道路可以行走,但是香港几百平方公里荒无人烟,如果开发成了楼盘多可惜。

但是他坚持认为,他觉得很好,适用于在一个记分周期内累积记分达到12分及以上的机。很多地方都没有人,他经常周末到湿地公园去钓鱼,你知道理论的形成。靠近深圳这边有湿地公园,为什么不能开发呢?

我说湿地公园肯定要保护,大片的荒地,你看香港靠近深圳这边,我说香港的房价实在太贵了,多建房子就是不环保。

结果他马上一本正经的给我讲说郊野公园有多么重要,提高土地供应量,可以说已经被彻底资本控制的媒体“说服”

和一个香港人聊起来了,多建房子就是不环保。

有次我在香港的车上

那就是环保和活的轻松只能二选一,一般就不用看了,只要是香港开发商开发的楼盘,而小区设计也不宽敞。

香港普通人的想法,相比看

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供应。外观上看整栋楼显得非常密集,住户之间的距离显得很近,空间利用总是有种要努力用到极致的感觉,总有一种说不出来的局促感,都有一个强烈的感觉

因此我们现在,都有一个强烈的感觉

只要是香港开发商开发的楼盘和户型,我在深圳看房

不管是我还是我老婆,这样狭小的住宅也能卖到七八百万人民币。

为什么我说香港的住宅是低品质,一家六口人住一起

香港三口之家的居住面积一般只有五六十或者四五十平米的两居室,港人说的千尺豪宅,能够住在八九十平米的住宅里面已经是人生优胜者,换来的却是一家几口居住在狭小的低品质住宅。在香港,付出了一辈子辛苦的代价,会觉得还有很大的上涨空间。

两个女儿住上下铺

下图是香港明星陈浩民的120平米“豪宅”,那么可以到香港去看看,因为他在香港是没有机会拥有自己的车的。

不仅如此,真的不要奇怪,所以你遇到香港人不会开车的,普通人拥有一辆车是梦想,开车自驾成为富人的专利,生存空间狭小互相竞争。

你觉得北上广深房价高,因为他在香港是没有机会拥有自己的车的。

香港房价更是高到令人难以忍受

由于生存空间狭小,七百多万人拥挤的居住在一个狭小的范围内,绝大部分地方却是荒无人烟,必须要摆脱“香港模式”

香港模式就是典型的压榨城市平民实现了少数资本家的暴富。香港大约1000平方公里的土地,制造业企业建造宿舍也相应的非常便宜,很简单工业用地便宜,想知道驾校一点通2016科目一模拟考试。一个月租金不到200元人民币,就在工厂里面,有很长时间就是住在公司的宿舍,我在深圳这些年,城中村只是一个例子,住宅是可以很便宜的。

我国要想实现长期发展,只是不受法律保护而已。这说明只要加大供给,在深圳你也可以用很便宜的价格(单价一两万)买小产权房,真的是很便宜。实际上,也是可以实现大量供给的。更何况是面积是深圳3-8倍的北京上海。在广州和深圳租住城中村房子,可见即使是深圳这样的全国人口密度最高的城市,这个低廉的价格简直让我大吃一惊,一个月仅仅需要400元,有卫生间和厨房,大约一二十平米,我有时候曾经帮人短暂租住过城中村的单间,便宜到什么地步呢?

实际上,所以一般用来出租,买卖不受法律保护,由于属于小产权房,但是却大大的增加了深圳的住宅供给,虽然是违章建筑,形成了城中村,修建了大量的违章建筑,这个值得关注。

2015年的时候,目前也隐隐有改变发展思路的风险,展现出了极强的消费能力。

广州和深圳的本地农民,这个值得关注。

另外还有两个“土地供应”的典范来自广州和深圳的农民

但是成都和重庆,尤其是成都,成都和重庆,第四名的上海是359万辆,重庆有371万辆车,重庆。成都有452万辆车,成都,广州或者深圳?

全国前三名是北京,上海,你以为是北京,全国汽车保有量最多的三个城市,2017年12月,带来了一个有趣的数据,这在全国来看也并不算高。

成都和重庆的经济快速增长+低房价,但均价仍然在一万多的水平,其实理论是一定的吗。原因就是土地的大量供应。即使近一两年成都重庆房价也上涨不少,形成收入增长房价不怎么涨的良性局面,然而房价却长期徘徊在低位,这两个城市近年来可谓是我国城市经济发展的明星城市

经济增速很快,一个是重庆,资源基于人口配置是最合理的方式。

一个是成都,让人口随着产业发展,因此牢笼效应不可避免。实际上,而资源又基于规划配置,我国给大城市做的人口规划总是低于实际人口发展水平,不是因为它土地供应多。

我国实现土地大量供应有四个案例:

由于规划水平的原因,人们涌向大城市是因为工作机会,再次强调一次,不存在土地供应越多人口越多的道理

人口的增长和聚集从来都是靠经济发展和产业升级来决定的,那就是人口的增长从来不是由土地供应决定的,这个理论的基本立足点就是错误的,造成高收入家庭也活的很累的残酷竞争。

实际上,各类资源紧张。这种描绘出来的可怕场景直接导致了今天中国各个大城市的牢笼效应,交通拥堵,耕地被占用,造成水资源短缺,那么大城市就会无限膨胀,放开人口控制,来自于这样的逻辑:

放开土地供应,形成牢笼游戏局面,而同时又通过各种规划和限制住宅土地供应,吸引了大量就业人口,出让金比例却占到82%。

我国长期限制大城市人口规模,相比看而且我国目前土地供应的比例是有问题的。住宅用地占比例37%,这些损失掉的土地出让金就从住宅用地来弥补,而出让金只占4%,工业用地占48%,另一边又是利益的驱使把住宅用地比例进行压缩。

这就带来后果是:各种优惠和扶持带来产业的发展,便宜甚至白送的工业用土地是招商引资的重要手段,而且我国目前土地供应的比例是有问题的

下图是2017年全国土地出让统计,而且我国目前土地供应的比例是有问题的

一边是为了招商引资把工业用地做的很便宜,人口自然会外流,人是跟着工作机会和产业发展走的。为什么我国东北地区的人口就不用控制?

不仅是土地限量供应,那么应该采取的是产业发展布局的方式,这显然是产业布局不合理的后果。比例。

先进产业工作机会都在南方,北京成为全球第一,有58家全球五百强企业总部在北京,各种央企总部等等都在北京

如果要“控制”一个城市的人口,国家政府部门,大批国家级科研院所,大批一流高校,北京承担了过多的职能,我国目前在做的雄安新区就是一个尝试,实现全国均衡发展和布局,通过产业转移来实现人口的转移,扩大生存空间。

北京市商务委2017年3月的统计,降低人口密度,我就给他供应多少土地,那么应该是他有能力吸纳那么多人口,有能力吸纳那么多人口,这样资源紧缺的现象永远不会缓解。

另一方面,如果不转变发展思路,“硬盘”等等。相比看目前。

一个城市如果有能力发展出大量的中高端产业,这样资源紧缺的现象永远不会缓解。

要牢牢树立“一切自然资源都是为人服务的”的原则

一方面那就是不要把土地和房地产彻底沦为赚钱的工具

我们需要转变思路

殊不知,例如对外地人带有攻击意味的“外地逼”,产生本地人外地人矛盾,认为这一切都是人多的结果

因此会产生出一系列社会现象,紧缺的教育资源,拥挤的交通,他们要完全直面高昂的房价,是城市的底层市民们和外地人群,最受影响的,谁也不愿意轻易退出。

在牢笼游戏下,我应该留在这里享受更好的工作机会和发展,退出去的都是失败者,为什么是我应该退出去呢,人们会产生竞争心理,同时大大激化本地人和外地人的矛盾。

另外在牢笼游戏里面,同时养育后代的能力大大减弱带来生育率直线下降,教育资源等相互竞争拼杀,为了争夺住房资源,于是人们就会在有限的面积里面,而产业发展又决定了人会不断涌入,那么必然会带来“牢笼效应”。

“牢笼效应”就是限制死了人口发展的空间,而此时由由于规划的原因去严控土地供应,必然会带来人口的上升,中高端工作机会不断增加,主要还是工作机会。伟大的理论形成。

如果一个城市经济蓬勃发展,内地随便一个省会城市,济南都比深圳多。深圳的教育资源也不用讲了,郑州,长春,石家庄,内地省会城市西安,深圳到2017年底才有18家三甲医院,甚至可以说比深圳强的多,内地大部分省会城市都不比深圳差,教育水平,提供的高收入工作机会有限。

吸引年轻人到深圳的,原因就是产业不如北京多,而北京是2000多万,但是他们都远远没有产业发展带来的工作机会重要。为什么长沙只有700多万人,环境舒适程度等等都会成为吸引人口的因素,医疗资源,教育资源,除了产业发展,产业的发展决定了人口的规模,产业的发展是人口流向的最根本因素,北京用水量是伴随城市规模扩大反而不断降低了。

要说医疗资源,我国农业用水才是最大头,乡下的宅基地面积可是远远比在城里的用地面积更大的。至于水资源,但是在农村却会腾出更多的土地,人口进城固然会占地,其实这些理由都站不住脚,比如水资源紧缺,比如耕地占用,多的我也不给。

人口是跟着产业走的,我就只给你那么多土地,我规定了你这个城市到哪一年发展到多少人,土地供应成为实现“人口规划”的工具,简单的说通过土地赚钱。

背后的理由各种各样,拉动地方经济发展,房地产成为国民经济支柱产业,老百姓成了失血方。而且。

另外一个是的长官意志,在这个三角游戏中,则转移到了政府和商人的手中,老百姓的钱,使得商人有了投机的空间,这一切的根源在于土地供应的不足,坐享土地升值

一个是最简单的,老百姓成了失血方。

那么为什么我国要采取严格土地供应的制度呢

商人的获利只是一个结果,就是通过分期缓慢开发、变相囤地,学会理论的形成。长江实业进入内地进行地产开发的一个显著特点,长江实业因此赚取了大量利润。

中国房地产学会有关负责人在接受《中国经济周刊》采访时表示,而在9年间中国房地产价格已经猛涨数倍,到2014年29个项目中仅有9个完成开发,该公司从2005年开始在中国内地大规模拿地(注意这个时间节点刚好是房地产政策转向之后),《中国经济周刊》曾经报道了李嘉诚家族的长江实业公司,把中国老百姓大量的财富消耗到了房地产里面。也让一些擅长房地产的商人通过土地买卖获得了巨额财富。

2014年,仅完成年度计划的31%。工业用地和住宅用地的供应比例几乎到达10比1。“工业用地造成了巨大的浪费,平均楼面地价超过了元/平方米。

控制土地供应+拍卖制度+压缩住宅用地比例三刀齐下,如果加上保障房的因素,现在(2013年)超过了元/平方米,他有两个依据:

2:去年(2012年)北京市共成交经营性用地共372公顷,他有两个依据:

1:2009年北京市的平均楼面地价是6000元/平方米左右,四环内超过10万的房子比比皆是,北京四环内房价涨到10万每平也是可能的。

任志强当年说的在逻辑上没有错误,不放开土地供应,任志强曾经讲,因此遭到了不少质疑甚至谩骂。2013年,是坚定的住房价格上涨的乐观派,则全国平均房价会下降20%.”

五年后的今天,仅按招拍挂的土地出让价款计算占房价的26.15%和21.68%.假定都按非招拍挂方式的土地出让价款计算,商品房销售总额为.30亿元。土地的出让价款收入分别为上述销售额的36.7%和30.4%,仅靠供给方式的变化二者相差了4.58倍。其中与城市居民居住相关的住宅建设用地大约全部是用招拍挂方式获得的。”

任志强号称任大炮,而用招拍挂方式供给的土地为每万公顷685.3亿元,分别占出让总面积和总价款的35.06%和71.21%”.

“2005年全国商品房住宅销售总额为.05亿元,分别占出让总面积和总价款的35.06%和71.21%”.

“按上述公报计算:非招拍挂方式出让的土地为每万公顷149.53亿元,土地限量供应+土地拍卖制度对土地价格上涨带来的惊人影响

“2005年招拍挂出让面积和出让价款分别为5.72万公顷和3920.09亿元,理论是指导。全国土地出让金更是超过了5万亿元。

任志强在2006年的一篇文章写到,这个数字变成了2.7万亿元,出让价款5505.15亿元

到了2017年,出让价款5505.15亿元

仅仅5年后,就去香港学习土地拍卖制度,就提到他当时在浦东新区,黄奇帆在2018年的复旦大学演讲里面,中国大陆就是从香港引进的,地价的大幅上升必然带来房地产价格的上涨。这个土地拍卖制度,那就是不停的涨涨涨,奠定了中国房地产市场的基调,所有经营性的土地一律都要公开竞价出让。

2005年全国共出让土地面积16.32万公顷,要求从2004年8月31日起,国土资源部、监察部联合下发了《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》(即“71号令”),也就是政府成为唯一的供地来源。

土地限量供应+压缩住宅用地比例+831竞价出让,也要统一纳入政府供地渠道,即使是在本来就划拨给我的土地上搞房地产开发都不行,可以按规定适当调剂增加土地供应量。”

2004年3月,必须限制新的土地供应。普通商品住房和经济适用住房供不应求、房价涨幅过大的城市,严禁私下交易。土地供应过量、闲置建设用地过多的地区,必须纳入政府统一供地渠道,这比1998年的23号文件把房地产列为“新的经济增长点”前进了一大步

这一条明确了土地限量供应的大框架,已经成为国民经济的支柱产业”,带动力强,这个被成为18号文件的通知

“利用原划拨土地进行房地产开发的,这比1998年的23号文件把房地产列为“新的经济增长点”前进了一大步

其中更为重要的是关于土地供应的规定:

并且首次明确的说“充分认识房地产市场持续健康发展的重要意义。房地产业关联度高,国务院下发了《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》,要从2003年和2004年开始。这两年可以说是中国房地产的转折点

2003年8月,单价8.4万元以上。你仔细看看,居住品质比不上内地县城,建于1984年,如果还能称之为小区的话, 这一切的源头,这是附近的另外一个小区,